宜昌 切换城市

请选择您所在的城市:

    热门
    城市

    宜昌自媒体

    发布投稿
    客服热线13886695739
  • 宜昌房价为什么突然跌了?宜昌房价到底贵不贵

    2021-01-23 15:28:31

    来源:原创   作者:三峡人家

    阅读:2329

    评论:{"state": 200, "info": "操作失败!"}

    [摘要] 购房是现在很多人都会选择的,在购房过程中有着和很多选择,购房时总是需要考虑到房价问题,以方便房产购买,那么宜昌房价为什么突然跌了?下面跟随三峡在线一起看下吧。

    购房是现在很多人都会选择的,在购房过程中有着和很多选择,购房时总是需要考虑到房价问题,以方便房产购买,那么宜昌房价为什么突然跌了?下面跟随三峡在线一起看下吧。

      宜昌房价怎么突然跌了

      1、疫情影响

      2020年疫情对全球的经济都产生了很大的影响,其中房地产受到的影响是比较大的。在疫情前期,宜昌市的各大房产中介以及售楼处都空无一人,行业基本处于停滞不前的情况,这也就导致了大量的房东抛售二手房,害怕后期出现暴跌的情况,这也是宜昌房价怎么突然跌了的原因之一。

      2、消费者心理

      宜昌房价降了,今年不管从哪个维度看都是在回调,二手房价格下调明显,挂牌量增加,中介门店萧条;新房售楼处也是促销不断,优惠明显;购房者观望情绪很大,持币观望是主要市场气氛,消费者都处于观望的阶段。

      3、政策影响

      疫情房价出现下跌的局面,还有一方面是政策的影响。比如说棚改货币化政策的叫停,使得这一波上涨的引导力量突然消失。还有银行按揭贷款利率上浮太高,高利息让购房贷款成本大幅上升,不少人都选择暂时不买房了。

      宜昌城区不少地方房价已经突破1万+,这个价格到底贵不贵?

      目前宜昌城区新房均价在8000元/平左右,但实际上不少地方房价已经突破一万元每平,西陵区住宅均价达到了11379元/平,伍家岗区住宅均价在突破的9000元/平,最低的是猇(xiao)亭区每平为5250元。宜昌城区已经有不少地方房价突破1万+,这个价格贵吗?

      根据宜昌2019年统计公报,2013年宜昌GDP为2018.7亿元,2019年GDP为4460.82亿元,7年时间经济总量翻了2.2倍左右,宜昌人均GDP达10.79万元,排在全省第二;2019年化工、新材料、食品生物医药、装备制造四大主导产业增加值比上年增长14.2%。

      从各项数据来看,宜昌的发展相当不错,比襄阳人口少了近200万,但是GDP总量却和襄阳不相上下。

      宜昌房价贵不贵,要看和谁比?如果和宜昌市城镇单位在岗职工年人均工资比,2019年宜昌市城镇单位在岗职工年平均工资为60135元,平均每个月5011.25元,当然这只是一个平均数,有不少的工资甚至低于这个标准。按照目前宜昌城区的房价来说,至少要不吃不喝十几年才买得起城区的房子,从这个角度来看,宜昌的房价不便宜。

      那么和同级别城市比,宜昌的房价贵不贵?目前襄阳襄城区的住宅均价已经突破1.2万每平,最低大襄州区住宅均价为6595元/平,襄阳房价总体比宜昌还高一点;江西赣州城区的新房均价都已经突破万元每平大关,比宜昌的均价还高2000元,但是GDP总量比宜昌低了上千亿元;省内的黄石、黄冈等地级市,新房均价也到了7000元/平,部分区域更高,现在湖北不少县城的房价都到了5000-6000元左右一平。从这个角度看,宜昌的房价还不算夸张。

    宜昌房价

    宜昌房价

      如果和重庆、长沙等房价控得好的城市相比,宜昌的房价无疑不便宜。长沙的GDP是宜昌的2倍多,且是湖南省会,而宜昌是湖北省域副中心,但是长沙的新房均价只比宜昌高2000元左右一平。当然每个城市的情况不同,因城施策,长沙的房价得益于长沙天量的土地供应和调控政策等因素,去年长沙土地成交达到2385万平方米,过去五年长沙的土地供应量更高达9000万平方米。

      宜昌未来5年房价走势

      1、十二五计划中直昌要发展成待大城市,城市向伍家岗方向转移,要增加近30万的城市人口。大趋势看,宜昌的房价必定是上涨趋势的,其是城东大道方向,升值潜力巨大。宜昌未来5年房价走势是不断上涨的。

      2、从城市本身的经济发展来看,宜昌是一个值得旅游的城市,境内有4处国家5A级旅游景区,宜昌是湖北唯一国家环境保护模范城市,空气质量也不错,不少人会选择来到这座城市定居,因此购房需求也是比较充足的。

      3、虽然宜昌目前的房价和当地的工资水平来说,是偏高的,但是纵观全国房产市场,基本都是这样的现象。随着全国房价不断走高、城市不断升级、物价不断上涨、货币相对贬值等因素,未来城市的房价也会不断上涨。

      宜昌2020房价走势最新消息

      1、宜昌2020房价走势依旧是处于上涨的阶段,房子承载着我们居住的需求,当手头宽裕时该买还是要买。但千万不要觉得现在不买就要买不起了,就要亏了,没有这回事,需要根据自己的实际情况来看,更不要盲目炒房。

      2、虽然疫情对宜昌房价的影响比较大,但好在现如今已经得到了控制,各行各业都稳步回升。如果宜昌适当放开,出现一波小阳也并无可能。判断不是大涨,应该是微涨,或者缓增长稳增长。但在下半场初期,可能会出现一个小爆发。

      3、我们是承认房子具有一定的金融属性,所以具有资产的特征实属正常,但把它解读成股票,那就大错特错了。央行再次强调房住不炒,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,因此即使有炒房客在宜昌炒房,政府也会出台相应政策来调控房价。

    宜昌房价

    宜昌房价

      以上是三峡在线有关宜昌房价的具体介绍,宜昌房价未来仍然保持上涨趋势,整体房价相对较为稳定,想要了解更多资讯记得关注我们的网站。


    关键词: 宜昌房价

    人已打赏

        ×

        打赏支持

        打赏金额
        • 1元
        • 2元
        • 5元
        • 10元
        • 20元
        • 50元

        选择支付方式:

        打赏记录
        ×

        精彩评论文明上网理性发言,请遵守评论服务协议

        共{"state": 200, "info": "操作失败!"}条评论
        加载更多
        三峡人家

        三峡人家

        10文章
        2.4万总阅读
          相关阅读
          精彩图片
          新帖速递

        打赏成功!

        感谢您的支持~

        打赏支持 喜欢就打赏支持一下小编吧~

        打赏金额{{ds_num}}
        打赏最多不超过500元,打赏须知

        收银台

        订单总价0.00

        剩余支付时间:000000

        手机扫码支付

        使用支付宝、微信扫码支付

        余额(可用: ¥)
        为了您的账户安全,请尽快设置支付密码 去设置
        其他支付方式