Question 1

假墙拆除一般多少钱一平方？会不会拆完发现里面还有承重结构？

Accepted Answer

按面积计，轻质假墙拆除多在40—80元/㎡，含垃圾装袋不含外运；若内有钢筋或与主体相连，费用上浮。判断方法：拆前查看墙体厚度，10cm左右多为轻质隔墙，24cm以上或敲击声沉闷的应请物业或鉴定机构确认，承重墙不得拆。先确认再报价，以实际墙体构造为准。

Question 2

旧房拆除比新房贵吗？老房子拆的时候要注意什么？

Accepted Answer

通常更贵，因旧房常有垃圾堆积、管线老化、结构不明，人工费上浮约20%—50%。注意四点：先断水断电断气；确认承重墙和梁柱位置，严禁擅动；检查是否有石棉等有害材料需专业处理；与邻里协商作业时间。拆除前留好原始照片，以实际现场情况为准。

Question 3

材料上楼一般怎么收费？没电梯的高层会不会临时加价？

Accepted Answer

通常按重量或件数计，有电梯的每层约2—5元/件，无电梯多层每层约5—15元/件，大板、瓷砖等重物另议。避坑要点：提前写明楼层、无电梯、材料单件重量和总方量，签单前确认是否含二次搬运；现场量方后一口价，避免按趟临时加价。具体单价以当地市场实际为准。

Question 4

楼梯拆除怎么算钱？拆完会影响楼上结构安全吗？

Accepted Answer

楼梯拆除按踏步数或整体计价，混凝土楼梯一般800—2000元/跑，含破碎不含外运。安全要点：先确认楼梯是否为承重构件，与梁板相连的须经结构确认后方可拆；采用分段静力破碎，避免重锤冲击周边结构。拆后观察相邻墙体有无新裂缝，有异常立即停工鉴定，以实际结构情况为准。

Question 5

混凝土结构局部拆除怎么保证不伤到要保留的部分？

Accepted Answer

关键是先切割分离再破碎。步骤：弹线定位保留边界，用金刚石绳锯或墙锯沿边界切割，再对拆除区小范围静力破碎，禁用大锤开凿。切割深度和范围按图纸控制，保留边预留5—10cm人工修边。涉及承重构件须有结构方案和审批，作业时设监测。具体工艺以图纸和现场实际为准。

Question 6

清运建筑垃圾怎么收费？会不会把垃圾倒在小区不管了？

Accepted Answer

一般按车计费，小型车约300—600元/车，含装车和外运至消纳场。避坑要点：要求提供消纳场回执或处置证明，明确垃圾去向；合同写清装车、运输、消纳费是否全包，避免中途加价。私自倾倒属违法，可能被罚款。选择能出具正规处置凭证的承运方，价格以当地实际为准。

Question 7

渣土外运需要什么手续？晚上能不能运？

Accepted Answer

渣土外运需办理建筑垃圾处置核准和准运手续，车辆须为备案的密闭渣土车。多数城市限时段运输，通常为夜间22:00至次日6:00，具体以当地城管或交管规定为准。注意：无证运输或抛洒滴漏会被处罚。发包前确认承运方有处置证和准运证，并留存联单，避免因手续不全被查扣。

北京誉信拆除渣土清运

常见问题